Hal Penting yang Perlu Diperhatikan Sebelum Membeli Rumah

5:56 PM admin 0 Comments

Membeli rumah tak seperti beli mobil atau kendaraan. Ada banyak hal penting yang harus diperhatikan, apalagi jika ingin membeli rumah second atau bekas.

Hal utama yang harus diperhatikan adalah sesuaikan rumah itu dengan kebutuhan keluarga. Berikut hal penting sebelum beli rumah.

1. Apakah rumah itu perlu renovasi
Pastikan beli rumah yang siap huni. Jika membutuhkan renovasi, pastikan tak terlalu banyak yang direnovasi.

2. Punya kamar cukup
Kamar yang ada di rumah itu cukup untuk seluruh anggota keluarga. Perhatikan pula kamar mandinya. Hal ini akan memudahkan ke depannya, karena tak perlu renovasi total.

3. Garasi
Pilihlah rumah yang bisa dilalui mobil. Pastikan pula ada garasi yang bisa menampung kendaraan.

4. Sumber air
Air sangat vital. Air yang bagus melalui sumur bor air tanah atau jaringan PAM.

5. Banjir
Apakah rumah itu sering terkena banjir tahunan? Banyak penghuni rumah yang menyesal kemudian karena tak memperhatikan hal ini. (as)

Sejumlah Pertimbangan Sebelum Membeli Rumah Minimalis

5:54 PM admin 0 Comments

Konsep rumah mininalis memang sangat banyak kita jumpai saat ini. Lantaran, rumah dengan konsep yang bisa dibilang simple ini banyak digemari oleh masyarakat, terutama pasangan yang baru berumah tangga. Para pengembang juga sedang gencar-gencarnya menawarkan hunian tersebut.

Rumah minimalis, dengan konsep modern dan sederhana namun elegan menjadi solusi tepat di tengah semakin langkanya lahan dan harga yang semakin tinggi.

Rumah bergaya minimalis memang sangat memanfaatkan lahan yang terbatas dan sempit untuk dibuat bangunan senyaman mungkin. Jika Anda berniat membeli properti rumah minimalis, berikut ada tips yang harus Anda perhatikan dengan baik.

1. Budget, Harga rumah minimalis memang bisa dibilang relatif murah, namun anda harus perhatikan betul kocek Anda. Sebagai contoh, jika Anda sudah mempersiapkan budget Rp 200 juta untuk properti jenis ini, pilihlah rumah minimalis dengan ukuran yang sedikit lebih luas dan lebar.

2. Lokasi, jangka sampai anda tidak memperhatikan lokasi demi untuk mendapatkan rumah minimalis dan juga murah yang justru menyulitkan anda untuk beraktifitas ke kantor. Jadi perhatikan betul lokasi hunian yang hendak anda beli tersebut dengan sebaik-baiknya.

3. Furnitur, ingat sesuaikanlah furnitur yang Anda beli. Karena rumah minimalis tidak cocok diisi dengan furnitur atau perabot rumah tangga yang ukurannya terlalu besar. Belilah furnitur yang sederhana namun elegan untuk membuat hunian minimalis anda terkesan luas.

4. Bicarakan baik-baik dengan agen properti berapakah harga yang terjangkau dan pantas untuk jenis rumah minimlis yang anda kehendaki.

Rumah minimalis memang pilihan tepat bagi Anda keluarga baru atau tinggal seorang diri. Selain berkonsep simple dan modern, Anda tak perlu repot merenovasi secara berlebihan atau menambahkan interior yang terlalu banyak. (bn/detik.com)

Perhatikan Lokasi Saat Ingin Membeli Properti

5:52 PM admin 0 Comments

Lokasi merupakan faktor utama yang harus diperhatikan dalam berinvestasi di sektor properti. Saat membicarakan lokasi, ada beberapa hal yang harus dipertimbangkan agar investasi tersebut mendatangkan keuntungan.

Pastikan kawasan perumahan tersebut memiliki fasilitas dan infrastruktur pendukung yang lengkap. Sebuah perumahan sebaiknya berada di kawasan yang sedang bertumbuh. Pertumbuhan suatu kawasan perumahan sangat dipengaruhi oleh aktivitas perekonomian di kawasan tersebut. Hal ini diindikasikan dengan keberadaan fasilitasfasilitas pendukung, seperti fasilitas bisnis, pendidikan, rekreasi, perdagangan, kesehatan, dan lain-lain. Fasilitasfasilitas ini juga sebaiknya mudah diakses oleh masyarakat yang tinggal di perumahan tersebut.

Tak hanya itu, kelengkapan infrastruktur pendukung juga diperlukan. Infrastruktur ini antara lain akses jalan raya, sarana transportasi, air bersih, listrik, dan telepon. Perlu diperhatikan, kalau jenis dan lokasi masingmasing infrastruktur ini harus disesuaikan dengan karakteristik penghuni perumahan tersebut.

Sebagai contoh, apabila perumahan tersebut diperuntukkan bagi masyarakat golongan menengah ke atas, maka infrastruktur jalan seperti jalan tol, perlu berada dekat dengan kawasan perumahan, mengingat semua penghuni memiliki kendaraan pribadi.

Pastikan juga lingkungan perumahan tersebut cukup nyaman untuk ditempati. Hal hal yang mempengaruhi kenyamanan ini adalah sebaiknya lingkungan perumahan tersebut bebas banjir, memiliki sistem drainase yang baik, sistem pembuangan limbah yang baik, sistem penerangan dan penataan lingkungan yang baik, serta memiliki Ruang Terbuka Hijau (RTH) yang cukup. Hal ini akan menjadi jaminan terhadap tingginya tingkat permintaan masyarakat terhadap perumahan yang dibangun di kawasan tersebut. Sehingga, berinvestasi pada perumahan di kawasan ini akan menjadi menguntungkan. (as/berbagai sumber)


+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Seperti di BOJONG GEDE GREEN PARK, Banyak peminat BGGP karena Lokasinya, seperti...

• Dekat Dengan Stasiun Bojong, sehingga MENGHEMAT Waktu anda untuk pergi Kerja
• Dilewati Angkutan D117
• Dekat Dengan Pasar Bojong 
• Dekat dengan pusat pendidikan TK-SD-SMP-SMA
• Dan masih banyak lagi... 

Berencana untuk KUNJUNGAN ?? Hub : 0812 8000 9619

Agar KPR Anda Tak Ditolak Bank

5:48 PM admin 0 Comments

Membeli rumah apalagi dengan menggunakan KPR membutuhkan sebuah proses yang panjang. Memang, dengan cara ini masyarakat berpenghasilan rendah dapat memiliki rumah idamannya karena tidak memiliki kemampuan untuk membayar tunai.

Namun, ternyata agar bank bisa meloloskan permohonan KPR ternyata tidak semudah yang Anda bayangkan. Waktu pengurusan yang lama dan banyaknya syarat yang harus dipenuhi menjadi kendala. Pernah mengalaminya? Bagaimana trik supaya KPR anda diloloskan oleh bank? Simak tipsnya yang dikutip dari Okezone.com berikut ini:

Tampil percaya diri
Membeli rumah mirip-mirip seperti mencari jodoh. Kalau Anda malu-malu, tidak PD dan menjengkelkan, maka calon Anda akan kabur. Terhadap bank pun demikian. Tunjukkan sikap bahwa Anda pantas untuk membeli rumah tersebut. Tampilkan bahwa Anda bonafid. Pakailah pakaian yang sopan seperti busana seorang profesional. Baju berkerah, disetrika rapi dan berkancing.

Selain itu sopanlah dalam menjawab atau mengajukan pertanyaan kepada pihak bank. Kesan yang bagus akan membuat pihak bank lebih respek. Meski begitu, Anda mesti juga mempersiapkan dengan baik-baik persyaratan lainnya yang mereka minta.

Perindah penampilan keuangan Anda
Banyak pemohon KPR yang terkapar karena memiliki catatan keuangan yang buruk. Sebenarnya tidak buruk-buruk amat. Mungkin tanpa disadari telah melakukan keteledoran. Misalnya saja terlambat membayar tagihan kartu kredit. Sebaiknya lunasi semua tagihan kartu kredit Anda setidaknya cukup untuk memproses pengajuan KPR.

Dan seandainya permohonan KPR Anda disetujui, Anda bisa menggunakan kartu kredit milik Anda kembali. Kalau Anda karyawan, bank dapat menolak jika beban cicilan Anda lebih dari 30 persen dari penghasilan per bulan Anda. Sementara, bila Anda pengusaha akan lebih mudah. Karena maksimum bank berani memberikan pinjaman hingga 60 persen dari penghasilan bersih. (as)

Tips Tembus KPR Bagi Pasangan Muda

5:47 PM admin 0 Comments

Rumah nyaman, menjadi idaman keluarga manapun. Rumah sudah merupakan kebutuhan primer setiap keluarga. Biasanya pada tahun pertama pernikahan, pasangan muda akan memikirkan untuk membeli rumah. Dengan keuangan yang masih terbatas, mereka akan memilih menggunakan kredit pemilikan rumah (KPR).

Agar KPR disetujui, tentu tak semudah membalikkan telapak tangan. Berikut tips bagaimana mendapatkan pembiayaan KPR dari bank:

Analisa perencanaan keuangan pribadi dan pasangan Anda seperti jumlah pendapatan yang diterima dan jumlah pengeluaran setiap bulannya sebelum Anda melakukan permohonan kredit.

Sesuaikan kemampuan membayar angsuran per bulannya, dan hindari keinginan untuk memperbesar jumlah kredit di luar batas kemampuan Anda mengangsur setiap bulan.

Cek nilai utang Anda yang sedang berjalan, jika sebelumnya Anda memiliki utang dan telah dilunasi pastikan bahwa utang Anda telah selesai (form atau surat bukti pelunasan). Disarankan semua kewajiban Anda tidak bermasalah minimal enam bulan sebelum pengajuan KPR ke bank.

Mulailah menabung di salah satu bank dengan memasukkan pendapatan tetap Anda setiap bulannya sehingga mudah dianalisa pihak bank.

Hentikan penambahan utang baru karena bank akan memberikan kredit apabila si calon debitur memiliki penghasilan tiga sampai empat kali lipat dari jumlah angsuran Anda per bulan. Persiapkan data-data anda seperti KTP suami istri, Kartu Keluarga, Slip Gaji, dan persyaratan pendukung lainnya.




---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Om dan Tante,......
ada yang lagi cari rumah Dekat Stasiun Bojong Gede ??
Klik Disini ya...

5 Hal yang Perlu Diketahui Sebelum Membeli Rumah

5:40 PM admin 0 Comments

Membeli rumah merupakan langkah yang menarik, tapi menakutkan.

Memiliki rumah juga berarti membuat investasi di masa depan dan membuat komitmen untuk tetap tinggal setidaknya untuk sementara waktu.

Nah, sebelum membuat komitmen itu, Anda harus membuat keputusan yang tepat, tidak sekadarberdasarkan pada betapa indahnya rumah tersebut. Berikut ini beberapa hal yang perlu Anda perhatikan sebelum membeli rumah menurut Miranda Morley , Kontributor eHow.

Situasi Keuangan 

Bukan hanya karena Anda memenuhi syarat untuk melakukan pinjaman, lantas Anda HARUSmengambil pinjaman. Menurut CNN Money, Anda harus mencoba untuk menemukan rumah yang dua kali setengah gaji tahunan Anda. Misalnya, gaji tahunan Anda Rp 120 juta, maka Anda jangan memilih rumah yang biayanya lebih dari Rp 300 juta.

Mintalah profesional untuk membantu Anda mendapatkan gambaran yang bagus dari penghasilan Anda dan rumah seperti apa yang sebaiknya Anda beli.

Sejarah Rumah 

Jangan melihat rumah dari tampilan luarnya saja. Biasanya, tiap rumah (baru atau bekas) bisa menyembunyikan masalah. Untuk mengatasi masalah itu, Anda harus mengeluarkan biaya ekstra.

Menurut American Association of Realtors, Anda harus mencari tahu sebanyak mungkin tentang rumah sebelum membelinya. Cari tahu masalah apa yang pernah dialami rumah itu sebelumnya. Kalau bisa, lakukan inspeksi sendiri. Jika ada sesuatu yang membuat Anda ragu atau mencurigakan, sebaiknya Anda mencari rumah lain saja.

Lingkungan

Sebuah rumah yang indah tidak akan menjadi indah lagi jika berada dalam lingkungan yang mengerikan. Jadi, perhatikan juga lingkungan rumah tersebut. Apakah di lingkungan itu sering terjadi kejahatan, rawan banjir, dekat dengan klub malam, dan lain sebagainya.

Perlengkapan

Ada beberapa orang yang menjual rumahnya dengan meninggalkan beberapa peralatan utama, seperti kulkas, mesin cuci piring, dan lainnya. Jika Anda melihat sesuatu yang Anda sukai,tanyakan apakah peralatan itu juga dijual.

Pastikan Anda juga memahami apa saja yang Anda dapatkan (bersama rumah) sebelum menandatangani kontrak. Buatlah daftar itemnya pada kontrak jika itu membuat Anda merasa lebih nyaman.

Faktor “Pengganggu”

Setiap rumah memiliki “gangguan”-nya sendiri. Misalnya, kucing tetangga yang suka masuk teras, setengah dahan pohon tetangga yang masuk ke halaman rumah, jalan di depan rumah yang dijadikan jalan alternatif bagi kendaraan umum, atau masalah lainnya.

Pertimbangkan masalah-masalah tersebut, apakah itu akan mempengaruhi Anda dalam beberapa waktu ke depan.

Semoga Anda mendapatkan rumah idaman Anda, ya!

Ester Sondang  

Sumber

Yuk... Berburu Rumah Murah

5:17 PM admin 0 Comments

Saat ini, harga rumah sudah sangat mahal. Tentunya, mencari rumah yang diinginkan dengan harga murah sangatlah susah. Namun, dengan kecermatan, kesabaran, dan ketelatenan, Anda bisa mendapatkan rumah yang harganya miring.

Tentunya, rumah baru harus dikeluarkan dari daftar incaran Anda. Carilah rumah yang sudah agak tua namun masih layak pakai. Selain itu, pilihlah lokasinya yang strategis sebab bila direnovasi harganya akan tinggi karena lokasinya bagus.

Rumah lelang juga bisa Anda jadikan incaran. Rumah lelang banyak dilakukan bank hasil sitaan dari debitur yang kreditnya macet. Anda dapat mencari informasi di kantor lelang setempat.

Selain itu, carilah rumah yang lokasinya agak di pinggir kota. Meski lokasinya di pinggir kota, namun jika akses dan sarana transportasi baik, rumah tersebut bisa jadi investasi yang mengiurkan. (as/berbagai sumber)

***************************************************************************

Kalo Kamu sedang cari rumah di Harga 190 Juta-an di daerah depok
>> yu lihat di www.sulambayang-residence.rumahjari.com

6 Tips Mudah Memilih Produk KPR

3:55 PM admin 0 Comments

Pembelian rumah lewat skema KPR (Kredit Pemilikan Rumah) memang masih menjadi pilihan utama konsumen. Hal ini membuat pihak perbankan berlomba-lomba menawarkan aneka produk KPR dengan beragam “kemudahan” dan hadiah. Tujuannya jelas: menarik minat konsumen.

Namun, jangan langsung memutuskan! Pilihlah produk KPR yang benar-benar sesuai dengan kebutuhan Anda.

Untuk itu, ada baiknya Anda memerhatikan kiat-kiat berikut ini:

1. Pilihlah bank yang sehat dan memiliki kredibilitas dalam penyaluran kredit.

2. Bank tersebut harus memiliki hubungan kerja sama dengan developer yang bersangkutan (jika Anda membeli hunian di perumahan). Hal ini diperlukan untuk memudahkan administrasi dan kelancaran proses pencairan kredit. Tentunya, pihak developer yang bersangkutan pun telah menyeleksi bank-bank yang akan diajak kerja sama.

3. Pilihlah bank yang mematok suku bunga KPR yang paling wajar.

4. Di tengah kondisi suku bunga perbankan yang fluktuatif, sebaiknya memilih bank yang mematok bunga fixed (tetap) dalam kurun waktu tertentu. Misalnya bank X mematok suku bunga tetap 25% dalam kurun waktu setahun.

5. Dalam daftar harga/brosur, biasanya tercantum kalimat “suku bunga KPR dapat berubah sewaktu-waktu.” Karena itu, dalam menghitung cicilan kredit yang akan dibayarkan, sebaiknya konsumen memerkirakan bunga KPR yang berlaku plus 10% hingga 20% dari bunga tersebut.

Misalnya, bunga KPR 25% per tahun kita asumsikan menjadi 27,5% atau 30% per tahun. Dengan cara ini, konsumen dapat memerkirakan kemampuan maksimalnya dalam mencicil sehingga mempunyai dana reserve.

6. Penentuan jangka waktu kredit yang akan diambil terkait langsung dengan besar jumlah cicilan per bulan. Karena itu, sebaiknya konsumen mengonsultasikan terlebih dahulu dengan  pihak bank. Hal ini perlu dilakukan agar jumlah kredit dan jangka waktu yang akan diambil disesuaikan dengan kemampuan finansial konsumen.

Anto Erawan
Penulis adalah editor Rumah.com. Untuk berkomunikasi dengan penulis, Anda dapat mengirim email ke:antoerawan@rumah.com atau melalui Twitter: @AntoSeorang