Tampilkan postingan dengan label TIPS. Tampilkan semua postingan

HADIAH HANDPHONE KERREEN... KELUAR JUGA !!


PROMO Sulambayang Hill | Silahkan Hubungi 0812 8000 5205

Perhatikan dan Lihat Gambar Di atas,
Hadiah Handphone Untuk yang memutuskan Booking selama masa pameran,

Dan Alhamdulillahnya, hanya dalam waktu 3 hari, kami harus memberikan Handphone Keerreen ini kepada salah satu Pengunjung Detoz yang memutuskan Clossing

Asyik kan ??
Buruan.... Saat ini ttersisa 18 unit lagi, jangan sampai kehabisan ya....
^-^

 bit,ly/dekat-stasiun
HILL

KEUNTUNGAN Membeli Rumah Baru

Memilih rumah yang benar-benar baru memang sebuah pilihan yang menarik. Anda tidak perlu repot mengeluarkan biaya renovasi, membetulkan pipa air atau mengganti kabel listrik. Karena tempat tinggal Anda sudah siap huni dan kunci telah diberikan kepada Anda. Kini yang perlu dipikirkan adalah di mana meletakkan semua furnitur kesayangan Anda


Lebih fleksibelMembeli rumah yang baru jadi memang lebih mudah karena Anda masih memiliki banyak ruang untuk diatur. Para pemburu rumah yang tidak didesak waktu, dapat membeli properti saat diluncurkan atau saat masih dibangun. Namun bagi mereka yang ingin pindah secepatnya, proyek yang telah selesai lebih ideal dan biasanya masih tersedia unit yang bisa dibeli. Unit-unit ini dijual langsung oleh Pengembang. Artinya, Anda memperoleh unit yang benar-benar baru dan leluasa untuk memilih unit dengan jumlah lantai yang dibangun.

Harga TerjangkauKelebihan lain adalah harga yang terjangkau. Harga jual proyek baru bisa saja lebih rendah daripada rumah yang dijual kembali, dan ini berarti Anda mendapatkan fasilitas yang benar-benar baru untuk harga yang lebih baik. Anda juga tidak perlu lagi merenovasi tempat itu.

Properti bisa dijadikan investasi jangka panjang yang berharga. Namun seperti investasi pada umumnya, penelitian pasar sebaiknya dilakukan sebelumnya. Pada lingkungan yang tepat, nilai investasi akan berkembang pesat. Bahkan, ada orang yang menjual unit sebelum pembangunan apartemen tersebut selesai. Ada juga yang memilih untuk menyewakan unit mereka, supaya mereka lebih cepat balik modal.

Di mana Anda dapat membeli rumah baru? Ada banyak proyek yang dijual di Indonesia. Banyak pengembang besar yang memiliki stok bangunan yang siap huni. Jika Anda tertarik untuk membeli rumah baru dan ingin pindah secepatnya, lebih baik bergerak sekarang. Selamat berburu rumah!


Sumber :
www.rumah.com

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Cari Rumah Dekat STASIUN BOJONG GEDE ??
Hub : 0821 2280 5210 

 - Hanya 800 m dari stasiun 
- Ready Stock
- SHM
- Cluster
- dll
TIPS

Membeli Rumah Untuk PERTAMA KALI

Membeli rumah untuk pertama kalinya boleh jadi kegiatan yang menantang. Namun, memiliki uang tunai yang cukup dan memahami tentang pasar dan prosedurnya dapat memudahkan prosesnya. Ada beberapa hal yang menjadi pertimbangan:

Kondisi keuangan – pahami biaya yang perlu dikeluarkan untuk:
  • Uang tanda jadi. Pengembang biasanya akan menentukan besar uang tanda jadi. Namun jika Anda tidak membeli dari Pengembang, misalnya dari pasar sekunder, penjual properti dapat menentukan besar uang tanda jadi.
    • Pengembang akan memberikan formulir pesanan unit yang di dalamnya tertera jadwal pembayaran uang tanda jadi dan pelunasan uang muka. Jadwal ini harus ditulis dengan jelas dan disetujui oleh pihak penjual dan pembeli. Jadwal pembayaran ini sangat penting ketika Anda membiayai properti dengan program cicilan/angsuran.
  • Uang Muka.
    • Seperti yang telah disinggung di atas, Anda perlu melunasi uang muka jika ingin membeli properti dari Pengembang.Untuk properti yang dibeli dari pasar sekunder, bank biasanya akan menentukan besar uang muka yang perlu dibayarkan kepada penjual langsung, besarnya berkisar antara 20%-50%.
    • Anda sebaiknya berhati-hati dalam mengatur waktu pembayaran uang muka ini. Pastikan terlebih dahulu bahwa akad kredit Anda disetujui oleh pihak bank, sebelum Anda terlanjur membayarkan uang muka kepada penjual. Ini dapat dilakukan dengan membuat Surat Perjanjian Jual Beli (SPJB) dengan penjual di depan notaris yang mengatakan bahwa Anda baru akan membayar uang muka setelah akad kredit disetujui oleh pihak bank.
  • Angsuran.  Idealnya, besar angsuran tidak melebihi sepertiga dari penghasilan Anda (suami/istri/gabungan).
  • Biaya notaris untuk mengikat kredit secara hukum
Cari tahu harga pasar untuk properti yang Anda inginkan
  • Dapatkan penilaian indikatif dari Bank melalui survey penilaian aset properti untuk menentukan harga jual dan legalitas properti yang dimaksud. Nilai aset properti semestinya sesuai dengan harga pasar yang berlaku.
  • Legalitas dokumen yang diperlukan biasanya seperti Sertifikat Tanah (SHM/SHGB/Sarusun), Sertifikat IMB (izin Mendirikan Bangunan), SPPT PBB, Suart Kuasa Jual, Surat Warisan, dan lain-lain. Selanjutnya, bank akan memberikan keputusan tentang kelayakan properti untuk proses akad kredit, seandainya semua dokumen yang diperlukan telah dilengkapi. Jika belum, maka mereka akan memberitahu lebih lanjut tentang dokumen yang diperlukan.
Analisa resiko kredit
  • Sebelum permohonan KPR disetujui, bank akan menganalisa kredit untuk mengukur kemampuan angsuran/cicilan Anda. Biasanya, besar angsuran per bulan tidak boleh melebihi dari sepertiga pendapatan suami, istri, atau gabungan. Verifikasi akan dilakukan melalui pemeriksaan rekening koran selama 3-6 bulan terakhir, untuk melihat pengeluaran bulanan Anda. Wawancara juga akan dilakukan, ditambah dengan kroscek rujukan yang anda berikan dan begitu pula dengan pengecekan ke Bank Indonesia.
  • Bank Indonesia akan memeriksa (jika ada) kartu kredit, kredit kendaraan bermotor, KPR lain, kredit lain, dan biaya hidup bulanan, atau jika pernah atau sedang dalam status Blacklist.
  • Selanjutnya dalam waktu 14-60 hari kerja, bank akan memberikan keputusan atas permohonan KPR anda.

Akad kredit

Akad kredit dilakukan setelah semua syarat di atas telah terpenuhi. Setelah akad kredit, angsuran sudah dapat mulai dibayarkan. Setelah semua angsuran dilunasi, pastikan Anda mendapatkan Surat Pelunasan Utang dari bank dan Sertifikat Asli Kepemilikan Unit Properti sebagai tanda bukti resmi kepemilikan atas rumah pertama Anda.

Selamat Berburu Rumah Idaman Anda ....

Sumber :
www.rumah.com
TIPS

Hal Penting yang Perlu Diperhatikan Sebelum Membeli Rumah


Membeli rumah tak seperti beli mobil atau kendaraan. Ada banyak hal penting yang harus diperhatikan, apalagi jika ingin membeli rumah second atau bekas.

Hal utama yang harus diperhatikan adalah sesuaikan rumah itu dengan kebutuhan keluarga. Berikut hal penting sebelum beli rumah.

1. Apakah rumah itu perlu renovasi
Pastikan beli rumah yang siap huni. Jika membutuhkan renovasi, pastikan tak terlalu banyak yang direnovasi.

2. Punya kamar cukup
Kamar yang ada di rumah itu cukup untuk seluruh anggota keluarga. Perhatikan pula kamar mandinya. Hal ini akan memudahkan ke depannya, karena tak perlu renovasi total.

3. Garasi
Pilihlah rumah yang bisa dilalui mobil. Pastikan pula ada garasi yang bisa menampung kendaraan.

4. Sumber air
Air sangat vital. Air yang bagus melalui sumur bor air tanah atau jaringan PAM.

5. Banjir
Apakah rumah itu sering terkena banjir tahunan? Banyak penghuni rumah yang menyesal kemudian karena tak memperhatikan hal ini. (as)
TIPS

Sejumlah Pertimbangan Sebelum Membeli Rumah Minimalis

Konsep rumah mininalis memang sangat banyak kita jumpai saat ini. Lantaran, rumah dengan konsep yang bisa dibilang simple ini banyak digemari oleh masyarakat, terutama pasangan yang baru berumah tangga. Para pengembang juga sedang gencar-gencarnya menawarkan hunian tersebut.

Rumah minimalis, dengan konsep modern dan sederhana namun elegan menjadi solusi tepat di tengah semakin langkanya lahan dan harga yang semakin tinggi.

Rumah bergaya minimalis memang sangat memanfaatkan lahan yang terbatas dan sempit untuk dibuat bangunan senyaman mungkin. Jika Anda berniat membeli properti rumah minimalis, berikut ada tips yang harus Anda perhatikan dengan baik.

1. Budget, Harga rumah minimalis memang bisa dibilang relatif murah, namun anda harus perhatikan betul kocek Anda. Sebagai contoh, jika Anda sudah mempersiapkan budget Rp 200 juta untuk properti jenis ini, pilihlah rumah minimalis dengan ukuran yang sedikit lebih luas dan lebar.

2. Lokasi, jangka sampai anda tidak memperhatikan lokasi demi untuk mendapatkan rumah minimalis dan juga murah yang justru menyulitkan anda untuk beraktifitas ke kantor. Jadi perhatikan betul lokasi hunian yang hendak anda beli tersebut dengan sebaik-baiknya.

3. Furnitur, ingat sesuaikanlah furnitur yang Anda beli. Karena rumah minimalis tidak cocok diisi dengan furnitur atau perabot rumah tangga yang ukurannya terlalu besar. Belilah furnitur yang sederhana namun elegan untuk membuat hunian minimalis anda terkesan luas.

4. Bicarakan baik-baik dengan agen properti berapakah harga yang terjangkau dan pantas untuk jenis rumah minimlis yang anda kehendaki.

Rumah minimalis memang pilihan tepat bagi Anda keluarga baru atau tinggal seorang diri. Selain berkonsep simple dan modern, Anda tak perlu repot merenovasi secara berlebihan atau menambahkan interior yang terlalu banyak. (bn/detik.com)
TIPS

Agar KPR Anda Tak Ditolak Bank

Membeli rumah apalagi dengan menggunakan KPR membutuhkan sebuah proses yang panjang. Memang, dengan cara ini masyarakat berpenghasilan rendah dapat memiliki rumah idamannya karena tidak memiliki kemampuan untuk membayar tunai.

Namun, ternyata agar bank bisa meloloskan permohonan KPR ternyata tidak semudah yang Anda bayangkan. Waktu pengurusan yang lama dan banyaknya syarat yang harus dipenuhi menjadi kendala. Pernah mengalaminya? Bagaimana trik supaya KPR anda diloloskan oleh bank? Simak tipsnya yang dikutip dari Okezone.com berikut ini:

Tampil percaya diri
Membeli rumah mirip-mirip seperti mencari jodoh. Kalau Anda malu-malu, tidak PD dan menjengkelkan, maka calon Anda akan kabur. Terhadap bank pun demikian. Tunjukkan sikap bahwa Anda pantas untuk membeli rumah tersebut. Tampilkan bahwa Anda bonafid. Pakailah pakaian yang sopan seperti busana seorang profesional. Baju berkerah, disetrika rapi dan berkancing.

Selain itu sopanlah dalam menjawab atau mengajukan pertanyaan kepada pihak bank. Kesan yang bagus akan membuat pihak bank lebih respek. Meski begitu, Anda mesti juga mempersiapkan dengan baik-baik persyaratan lainnya yang mereka minta.

Perindah penampilan keuangan Anda
Banyak pemohon KPR yang terkapar karena memiliki catatan keuangan yang buruk. Sebenarnya tidak buruk-buruk amat. Mungkin tanpa disadari telah melakukan keteledoran. Misalnya saja terlambat membayar tagihan kartu kredit. Sebaiknya lunasi semua tagihan kartu kredit Anda setidaknya cukup untuk memproses pengajuan KPR.

Dan seandainya permohonan KPR Anda disetujui, Anda bisa menggunakan kartu kredit milik Anda kembali. Kalau Anda karyawan, bank dapat menolak jika beban cicilan Anda lebih dari 30 persen dari penghasilan per bulan Anda. Sementara, bila Anda pengusaha akan lebih mudah. Karena maksimum bank berani memberikan pinjaman hingga 60 persen dari penghasilan bersih. (as)
TIPS

Tips Tembus KPR Bagi Pasangan Muda

Rumah nyaman, menjadi idaman keluarga manapun. Rumah sudah merupakan kebutuhan primer setiap keluarga. Biasanya pada tahun pertama pernikahan, pasangan muda akan memikirkan untuk membeli rumah. Dengan keuangan yang masih terbatas, mereka akan memilih menggunakan kredit pemilikan rumah (KPR).

Agar KPR disetujui, tentu tak semudah membalikkan telapak tangan. Berikut tips bagaimana mendapatkan pembiayaan KPR dari bank:

Analisa perencanaan keuangan pribadi dan pasangan Anda seperti jumlah pendapatan yang diterima dan jumlah pengeluaran setiap bulannya sebelum Anda melakukan permohonan kredit.

Sesuaikan kemampuan membayar angsuran per bulannya, dan hindari keinginan untuk memperbesar jumlah kredit di luar batas kemampuan Anda mengangsur setiap bulan.

Cek nilai utang Anda yang sedang berjalan, jika sebelumnya Anda memiliki utang dan telah dilunasi pastikan bahwa utang Anda telah selesai (form atau surat bukti pelunasan). Disarankan semua kewajiban Anda tidak bermasalah minimal enam bulan sebelum pengajuan KPR ke bank.

Mulailah menabung di salah satu bank dengan memasukkan pendapatan tetap Anda setiap bulannya sehingga mudah dianalisa pihak bank.

Hentikan penambahan utang baru karena bank akan memberikan kredit apabila si calon debitur memiliki penghasilan tiga sampai empat kali lipat dari jumlah angsuran Anda per bulan. Persiapkan data-data anda seperti KTP suami istri, Kartu Keluarga, Slip Gaji, dan persyaratan pendukung lainnya.




---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Om dan Tante,......
ada yang lagi cari rumah Dekat Stasiun Bojong Gede ??
Klik Disini ya...
TIPS

5 Hal yang Perlu Diketahui Sebelum Membeli Rumah

Membeli rumah merupakan langkah yang menarik, tapi menakutkan.

Memiliki rumah juga berarti membuat investasi di masa depan dan membuat komitmen untuk tetap tinggal setidaknya untuk sementara waktu.

Nah, sebelum membuat komitmen itu, Anda harus membuat keputusan yang tepat, tidak sekadarberdasarkan pada betapa indahnya rumah tersebut. Berikut ini beberapa hal yang perlu Anda perhatikan sebelum membeli rumah menurut Miranda Morley , Kontributor eHow.

Situasi Keuangan 

Bukan hanya karena Anda memenuhi syarat untuk melakukan pinjaman, lantas Anda HARUSmengambil pinjaman. Menurut CNN Money, Anda harus mencoba untuk menemukan rumah yang dua kali setengah gaji tahunan Anda. Misalnya, gaji tahunan Anda Rp 120 juta, maka Anda jangan memilih rumah yang biayanya lebih dari Rp 300 juta.

Mintalah profesional untuk membantu Anda mendapatkan gambaran yang bagus dari penghasilan Anda dan rumah seperti apa yang sebaiknya Anda beli.

Sejarah Rumah 

Jangan melihat rumah dari tampilan luarnya saja. Biasanya, tiap rumah (baru atau bekas) bisa menyembunyikan masalah. Untuk mengatasi masalah itu, Anda harus mengeluarkan biaya ekstra.

Menurut American Association of Realtors, Anda harus mencari tahu sebanyak mungkin tentang rumah sebelum membelinya. Cari tahu masalah apa yang pernah dialami rumah itu sebelumnya. Kalau bisa, lakukan inspeksi sendiri. Jika ada sesuatu yang membuat Anda ragu atau mencurigakan, sebaiknya Anda mencari rumah lain saja.

Lingkungan

Sebuah rumah yang indah tidak akan menjadi indah lagi jika berada dalam lingkungan yang mengerikan. Jadi, perhatikan juga lingkungan rumah tersebut. Apakah di lingkungan itu sering terjadi kejahatan, rawan banjir, dekat dengan klub malam, dan lain sebagainya.

Perlengkapan

Ada beberapa orang yang menjual rumahnya dengan meninggalkan beberapa peralatan utama, seperti kulkas, mesin cuci piring, dan lainnya. Jika Anda melihat sesuatu yang Anda sukai,tanyakan apakah peralatan itu juga dijual.

Pastikan Anda juga memahami apa saja yang Anda dapatkan (bersama rumah) sebelum menandatangani kontrak. Buatlah daftar itemnya pada kontrak jika itu membuat Anda merasa lebih nyaman.

Faktor “Pengganggu”

Setiap rumah memiliki “gangguan”-nya sendiri. Misalnya, kucing tetangga yang suka masuk teras, setengah dahan pohon tetangga yang masuk ke halaman rumah, jalan di depan rumah yang dijadikan jalan alternatif bagi kendaraan umum, atau masalah lainnya.

Pertimbangkan masalah-masalah tersebut, apakah itu akan mempengaruhi Anda dalam beberapa waktu ke depan.

Semoga Anda mendapatkan rumah idaman Anda, ya!

Ester Sondang  

 Sumber
TIPS
Langganan: Postingan (Atom)